月度归档： 2024 年 12 月

一、项目简介

本项目位于上海市浦东新区三林镇，占地面积43,955.7m2，建筑面积 132,121.36m2。项目包括25栋单体，3个地下车库，其中包括5栋洋房，9栋叠拼，4栋合院，6栋配套建筑，1栋商业；项目局部设置2层地下室，地上各单体住宅均为框架剪力墙结构；洋房、叠拼、合院各类户型总计33种户型。

二、项目进度

时光如流，回首华润三林造价项目这一年的征程，仿若一部气势恢宏的奋斗画卷。这一年里，我们在市场竞争的浪潮中奋勇前行，在复杂多变的环境中披荆斩棘，如今，项目2025年元旦交付号角已经吹响，岁尾年末正是我们站好本年度最后一班岗的关键一战。

在华润三林造价项目的战场上，每一个环节都在紧张而有序地推进。临近年末，变更签证价款确认的事务纷繁复杂，从材料的细微差价到大型设备的成本核算，都需要精准处理，避免审计风险。

项目现场一片热火朝天的景象。我们造价团队作为项目成本把控的关键力量，丝毫不敢懈怠。冬日的严寒无法冷却我们的热情，我们一如既往地前往现场踏勘。同时，积极参与各项变更会，在会上认真倾听各方观点，积极交流，确保信息无偏差传递。时至11月18日，小业主们陆陆续续预看房，现场施工作业侧重点虽有调整，但我们除了日常投控工作之外，造价相关的数据收集、资料编辑记录工作从未间断，每一份资料都是构建造价核算大厦的关键砖石，我们精心整理，为项目造价核算筑牢根基。

三、客户维护

与客户良好沟通和满意度的维护同样也是我们工作的重要方面。我们主动与客户保持高频次的沟通，定期向他们汇报造价工作的进展情况。无论是通过详细的PPT报告，还是面对面的交流会议，都确保客户能清晰了解项目造价的动态。对于客户提出的疑问和担忧，我们耐心解答，以专业的知识和丰富的经验让他们安心。我们深知，客户的满意度是衡量我们工作的重要标准。因此，在处理造价调整等关键问题时，我们充分征求客户意见，为他们分析不同方案的利弊，让客户参与到决策过程中。通过这种方式，不仅增强了客户对我们工作的信任，也有利于项目在年末冲刺阶段顺利推进，避免因沟通不畅导致的误解和延误，确保造价工作能完全符合客户的期望和项目的实际需求。

四、项目总结

回首过去这一年，那些挑灯夜战对图算量的日子、那些因对账而发生的争吵，都见证了我们的成长与进步，都是我们前行路上的宝贵经验。

在这年末冲刺的时刻，我们展望未来，期待新的一年里，华润三林造价项目团队以及公司所有同事都能岁月静好，幸福安康。愿我们在这一年的最后时刻，再接再厉，全力以赴，为这一年的努力交上一份满意的答卷，为公司的发展筑牢根基，助力公司在行业竞争中乘风破浪、砥砺前行。

一、项目简介

在上海市浦东新区惠南镇东城区南单元（PDS3 – 0206）B8 – 7 地块项目的全过程造价咨询工作中，一场精彩绝伦的专业盛宴正在上演。这里承载着的不仅是对工程造价的精准把控，更是专业智慧与责任担当精神的完美呈现。

参与其中的造价咨询团队成员（杨瑶婷，许焜华，张嘉恒，孙畅，杨剑铭），各个都是部门骨干，宛如经验丰富的航海者，在造价咨询的海洋中精准领航。造价工程师们凭借其深厚的专业知识和敏锐的洞察力，对项目进行全方位的剖析。从项目初期的投资估算开始，他们就深入研究项目规划和设计方案，如同能工巧匠雕琢稀世珍宝般，对每一个数据、每一项费用都进行细致入微的测算。在预算编制阶段，他们依据丰富的市场信息和专业经验，合理确定各项工程造价，确保预算既能满足项目质量和功能需求，又能最大程度地节约成本。

二、团结协作

在这个造价咨询团队中，团结协作是应对困难的坚固盾牌，是提高效率的强大引擎。一旦棘手造价问题乍现，成员们旋即汇聚。面对复杂难题，开展头脑风暴之际，团队摒弃层级桎梏，从多元视角深度剖析，令繁杂问题于思维的激撞中渐趋明朗。流程优化更是关键之举，成员悉心梳理工作流程，精准定位瓶颈与冗余之处。以造价估算为例，重新规划信息搜集途径，力保数据精准及时；在预算编制流程中，清晰界定成员职责与时间规划，杜绝重复作业与沟通阻滞。由此，工作流程仿若精密咬合的齿轮组，顺畅且高效地运转。借由这般协作模式，困难化身为凝聚团队向心力的黏合剂，促使团队关系愈发紧密，协作愈发无间，工作效率得以显著提升，为造价咨询业务的稳步推进奠定了稳固基石。

三、创新进取

创新进取精神在项目中如灯塔，引领造价咨询工作迈向更高水平。团队成员不墨守成规，积极探索新方法与技术，突破传统思维。于造价模型构建时结合实际与前沿知识创新模型，让造价预测更科学合理，且不只关注初始投资，更重视长期运营成本与环境效益，为项目可持续发展有力护航，同时密切留意行业最新动态与国际先进经验。

四、责任担当

责任担当精神在这个项目中体现得淋漓尽致。造价咨询团队深知自己肩负的使命，每一个数据、每一份报告都关乎项目的成败和业主的利益。他们以严谨的态度对待每一项工作，对造价数据反复核对，确保其准确性和可靠性。在面对可能出现的造价风险时，他们不回避、不退缩，主动向业主提出预警和合理建议。无论是项目建设过程中的成本监控，还是最终的结算审核，他们都以高度的责任感，为项目造价把好每一道关，守护业主的每一分投资。

五、项目总结

上海市浦东新区惠南镇东城区南单元（PDS3 – 0206）B8 – 7 地块项目全过程造价咨询工作，就是这样一个闪耀着专业智慧、责任担当、团结协作与创新进取光辉的精彩旅程，它正为项目的顺利推进和价值实现保驾护航。